深圳出租房子交税多少？出租房屋要注意什么？

　　像深圳这样的大城市，是很多人向往的地方，很多人也是慕名来到深圳的，既然选择来深圳，就要在深圳有立脚的地方才可以，所以深圳出租房屋的人还是很多的，要知道你要是新手，头一次出租房子，那就要提前学习了解一下深圳出租房子交税多少？出租房屋要注意什么的知识才行，下面是小编对相关知识的介绍，一起学习吧。

　　深圳出租房子交税多少？

　　1、深圳市房屋租赁税：属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：房产税，按租金的4％。营业税，按租金的3％。个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10％。租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20％）的10％。教育附加费，按营业税的3％。城市建设维护税，按营业税的1％。印花税，按租金的01％。

　　2、属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：房产税，按租金的12％，按年度缴纳。营业税，按租金的5％。教育附加费，按营业税的3％。城市建设维护税，按营业税的1％。印花税，按租金的01％。

　　出租房屋要注意什么？

　　1、不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同要标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，并且使用注意，设备维修情况等等。

　　2、核对承租人的身份信息，把自己的房子出租出去的时候一定要注意仔细核对租房者的身份信息，要双方都留一下彼此的身份证复印件，以免有意外情况发生的时候找不到人。

　　3、房子租出去以后房东可以不定期的回访一下承租人，看看自己的房子及家具设施等等是否有严重损坏。出租房内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。

　　当我们跟随小编对深圳出租房子交税多少？出租房屋要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实在深圳出租房子的人很多，因为这里的需求量是非常大的，闲置的房子要是不出租出去怎么能行的，所以我们真的需要认真对待出租房屋这件事情，该缴纳的税费要及时的缴纳，千万不要出现偷税漏税的现象。