房产原值如何计算？房产税征收对象有哪些？

　　房产税早已经在西方国家开始流行了，只不过在我们国家，房产税才刚刚开始起步，只有在上海和重庆这两个地方开始了试点工作。不过从最近的政策方向来看，房产税是早晚要在进行推行的，很多人不明白房产税中的房产原值，那么，房产原值如何计算？房产税征收对象有哪些？

　　房产原值如何计算？

　　房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的，房产原值包含的内容主要有5种类型。

　　1、自建的房子

　　需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；

　　2、采购的商品房

　　原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；

　　3、采购的二手房

　　本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；

　　4、拍卖的房子

　　原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；

　　5、属共有产业改变名字的房子

　　如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

　　房产税征收对象有哪些？

　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。具体如下：

　　1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

　　2、产权出典的，由承典人纳税；

　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

　　7、外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

　　有关于房产原值如何计算以及房产税征收对象有哪些这个问题的详细分析，小编就给大家讲到这里了，希望可以给大家带来帮助。由此我们不难发现，房产原值其实仅仅是一个概念，所以并没有具体的计算公式。而房产税征收的对象主要是针对于房子。