国家租房新政好处，公租房调换

　　公租房的申请其实是有很多种政策的，可能大多数人都不知道怎么样去申请，也不知道怎么样去提高效率，那么通过下面的内容也许会有帮助。以下介绍的就是国家租房新政好处以及公租房调换，希望大家在申请这些房源的时候，都能够了解各种不同的政策，然后针对自己的要求来考虑房源信息。

　　国家租房新政好处？

　　国家租房新政策就是能够让租房不需要自己花钱，而且房租也会下降，政府来帮忙付钱。

　　1、您租房子，政府还给钱

　　此次国务院常务会议上明确，推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。此前多以实物保障为主，也就是受补贴者所有的住房支出都是由政府来承担，他只需要将自己的物品搬入相应的房屋即可。以后随着住房供求关系缓和以及住房租赁市场的一定发展，开始向货币补贴转变。

　　2、规范监管有望带来房租下降

　　我国鼓励住房租赁市场已经提出来很久了，早在2015年年初，住建部就曾下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出政府要建立好租赁信息服务平台、培育住房租赁经营机构、鼓励开发商将其持有房源向社会出租、将存量房转型做租赁型的养老或旅游地产、推进房地产投资信托基金试点等内容，计划用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

　　5月4日国务院常务会议召开，确定培育和发展住房租赁市场的4大措施，相信“加快住房租赁市场发展的意见”在会后很快会出台。而这些意见和措施将有效降低住房租赁的成本。有专家表示：届时住房租赁成本的下降，住房租赁企业的专业经营，中介市场的监管规范，或将带来房租的大幅下降。

　　公租房调换？

　　1、增加房源调换情形

　　补充内容：已选定房源且选房结果公示结束后尚未签订租赁合同的（以下简称“未签订租赁合同”）市本级公共租赁住房保障家庭，因所在房源区位、楼层等原因不能满足生活需要的，可申请相互调换房源。

　　补充说明：在2013年发布的《关于进一步规范杭州市本级公共租赁住房房源调换工作的通知（试行）》中，房源调换的情形仅规定为“已选定房源并签订租赁合同的市本级公共租赁住房保障家庭”。尽管没有明确规定，但在实际工作中，为了满足部分保障家庭的实际需要，有换房意愿且均未签订租赁合同的家庭实际上也被纳入了调换范畴。现在，“已选房但尚未签订租赁合同”的保障家庭被明确补充进房源调换的情形中。

　　2、房源调换范围扩大

　　基于房源调换情形的增加，新的房源调换范围如下：

　　1、调换房源双方承租的均为市本级公共租赁住房房源，且须为同一户型（居室数相同）。

　　2、已签订租赁合同的市本级公共租赁住房承租家庭双方可进行房源调换，未签订租赁合同的承租家庭双方可进行房源调换，已签订租赁合同的承租家庭与未签订租赁合同的承租家庭间不可进行房源调换。

　　上面的相关介绍就是国家租房新政好处以及公租房调换，希望大家都能够找到合适的公租房，而且也能充分利用国家住房政策的好处，达到降低生活成本的效果。有一些租房政策是能够减少租房者的负担，也能够提高租房的生活质量，所以大家可以先了解这些政策的内容，看一下有没有补贴。