租房看房注意事项？租房合同签订须知？

　　现在的住房市场比较混乱，很多人选择房子的时候，都发现有太多虚假的信息，需要筛选，确实是比较麻烦的事情。如果有这方面，可以多关心困扰租房看房注意事项，了解租房合同签订须知，针对自己的实际情况去分析一些相关的租房方案，总结出租房的技巧，那么一般都会有很高的住房效率。

　　租房看房注意事项？

　　现在的租房信息有非常多，首先要看一下合租对象，另外也可以选择中介租房，检查相关的证件，谨剔二房东。

　　1、留足找房时间

　　想租到合适的房子，可能会花费较长的时间，若等到上一个房子快到期了才开始找房，很可能会因为时间紧迫而租到并不合适的房子。因此，建议至少提前两周找房。

　　2、注意合租对象

　　选择合租时，跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。

　　注：通过大型中介寻找房源，与人合租，互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。

　　3、仔细查看证件

　　自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

　　4、警惕“二房东”

　　根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。

　　租房合同签订须知？

　　1、由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

　　期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　3、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

　　但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

　　上面的介绍就是关于租房看房注意事项以及租房合同签订须知，如果大家想要租到一些比较合适的房子，要多多关心各种租房的注意事项，也要了解合同签订的相关信息内容。另外租房子的时候，要了解清楚个人证件，以及租房的时间、大概的租金等等，要明确在与房东合同签订的内容当中。