什么是房改房？和已购公房之间是什么关系

　　房子是协调人际关系的有利条件，很多人买房时会选择购买二手房，而这些二手房中又避免不了有房改房。房改房的交易不同于普通的二手住房，那么我们所说的房改房是什么意思？房改房和已购公房之间是什么关系？

　　房改房是什么意思？

　　房改房就是指已购公有住房，是指国家县级人民政府的规定，城镇职工可以按照成本价格或者是标准价格购买公有住房。

　　而按照方式不同房屋产权也是不一样的，按照成本价购买的，房屋权归职工个人，如果按照标准价格购买的话，职工拥部分的房屋权利，不过在五年过后职工可以有权，这种方法要些。这就是房改房。

　　1、房改房就是对工人的一种福利，而其购买条件首先你得是一个工人才有这样的待遇，其次是没有住房消费资金的工人。

　　2、不是任何人都可以购买房改房的，房改房是一种国家队职工的优惠政策，购买房改房的住房人只能是承租自用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

　　3、房改房的面积是有所控制的，规定人均可以够买得居住面积的控制指标，这样可以防止一个人购买大量的公有住房，导致国家经济流失。

　　房改房和已购公房之间是什么关系？

　　1、房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

　　2、已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

　　3、按照成本价购买的，房屋权归职工个人，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋权，一般在5年后归职工个人。

　　4、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

　　5、是按照国家有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的职工出售公有直管和自管住宅。

　　以上就是“房改房是什么意思？以及房改房和已购公房之间是什么关系”的全部内容，需要提醒的是房改房和商品房不同，房改房的房产证上无论有没有写明70年产权，卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价，除非房产证上注明了已征收土地使用权出让金。