房屋租赁和风险如何防范？租房房东不退押金怎么办？

　　因为房屋租赁的时候会有非常多风险和纠纷的问题，因此大家在租赁的过程中，要分析清楚房屋租赁和风险如何防范以及租房房东不退押金怎么办。毕竟有很多房东可能为了几百块钱或者是几千块钱的押金，出现突然消失的问题，那对于租客来说，可能几千块钱就是一个比较大的负担，所以要学习一下这些内容。

　　房屋租赁和风险如何防范？

　　要防范这些漏洞与欺诈，我们应该如此：

　　1、订立租赁合同前尽可能了解合同一方的有关信息。

　　订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察。如自己进行了解有困难，可以委托律师向对方所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。

　　2、房屋租赁合同应由专业律师起草、修改、把关。

　　租赁合同中的条款，应尽量详尽明确。合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现。在租赁合同中，对于租赁房屋的使用、维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。在租赁合同中约定明确的违约条款及赔偿数额。

　　租房房东不退押金怎么办？

　　《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就是，不需要其他书面合同！

　　简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

　　上面介绍的内容是房屋租赁和风险如何防范以及租房房东不退押金怎么办，也许大多数人都不知道怎么样才能够维护合法的权益，有时候遇到纠纷的时候感觉到特别忙，而且也没有办法求助。但是如果可以参考一下上面的介绍，选择一些合适的维权方法，那么也许也有更好的效果，租房安全性更高。