房屋委托出租需要注意什么？房屋委托出租合同怎么写？

　　很多人的房子比较多，因此住也是住不过来的，为了避免浪费，因此就会选择委托出租出去，一旦要出租房子，就要清楚自己要怎么出租才可以，否则出租的会很麻烦的，所以今天呢，我们就来跟随小编对房子委托出租需要注意什么？房屋委托出租合同怎么写的知识学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。

　　房屋委托出租需要注意什么？

　　1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。

　　2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

　　3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

　　4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。

　　5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

　　6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。

　　房屋委托出租合同怎么写？

　　1、代理期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，其中免租期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿（天），代理期满乙方可再续租＿＿＿＿＿＿＿＿＿月。

　　2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。

　　3、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿，一年共计（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　4、代理房屋租金按＿＿＿＿＿＿＿＿＿缴纳。

　　5、甲方收取租金，可选择（a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式）

　　6、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。

　　当我们跟随小编对房子委托出租需要注意什么？房屋委托出租合同怎么写的知识学习了解后，我们清楚了其实要是进行房屋出租的话，一旦决定委托出租，就要拟定好相应的合同才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家，赶紧行动起来吧。