租房子退房要注意事项？租房押金的作用？

　　租房子退房的时候，很多朋友们都会遇到房东以各种借口扣押押金，不退还押金的情况，所以在租房的时候就要明确签订退房的协议，具体条件自己看清楚，租房押金就是起到一个担保的作用，有些租客拖欠水电费等等，押金对房东也是一种保障。如果是到期正常退房的话，自己要检查好房屋的设施损坏，卫生情况等等。

　　租房子退房要注意事项？

　　1、再如煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

　　2、另外还有一些约定俗成的规则。比如你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东是可以从你押金里扣除以上费用的，这样的扣除押金属于正常的范畴。

　　3、退房时遇事要保持镇定。你向房东租赁房子，你和房东本身就是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上都有明确规定，凡事要依据合同内容，不要慌张和盲目。

　　4、正确判断赔偿责任是否应该自己承担。举个例子，如在你的租赁合同中并没有约定对地板要怎么保护，由于木地板被桌子划伤是正常现象，你不承担赔偿责任，房东就不应该扣你的押金。

　　租房押金的作用？

　　1、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。

　　2、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。

　　3、至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

　　上面给朋友们说了租房子退房要注意的事项，想要押金都退给你，自己在居住租住房的时候就要好好爱护，在租之前详细的在合同上明注，屋里设施和装修的自然损坏，责任的划分，这样能有效的避免房东找借款不退还押金，押金起到的作用就是对房东有个保障，也能让租客知道自己要爱护屋内设施，有一种保障作用。