房屋买卖合同纠纷，怎么样避免房屋合同纠纷

　　时代发展迅速，房价上涨的速度也很让人难以承受，很多人都是月光族，每一个月都要还房贷。所以很多人在购买房屋的时候会选择二手房，二手房价格便宜一点，但是纠纷的发生率也会高一点，稍不注意就会有遗漏的地方，下面我们来看看房屋买卖合同纠纷？怎么样避免房屋合同纠纷？

　　房屋买卖合同纠纷

　　一、机构的不规范操作机构的不规范操作

　　当出现房产纠纷的时候，一般是跟我们选择的房产公司有很直接的关系，而且二手房交易双方的法律风险意识淡薄，也是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。

　　二、委托合同签订不规范

　　房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。

　　三、逃避居间义务

　　房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。

　　怎么样避免房屋合同纠纷

　　房屋合同纠纷的情况有很多，在交易之前前期工作一定要了解透彻才能有效避免。

　　一、房屋基本情况

　　房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。房屋的地理位置：房子位于哪里，好具体到门牌号。

　　二、房屋产权情况

　　房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明确。产权情况：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押权人是谁，何时可以办理解抵押手续等。租赁情况：如果房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。

　　以上就是小编为大家介绍的房屋买卖合同纠纷？怎么样避免房屋合同纠纷？对此我们都有了一定的了解，为了避免这种纠纷的发生呢，大家一定要提前了解好这些因素，让我们的生活少一些烦恼，多一些快乐，最后小编祝您生活愉快，工作顺利。