二手商品房买卖合同，房屋买卖流程是怎样的

　　当大家在进行二手房屋买卖交易的时候肯定都是需要签订房屋的买卖合同才可以，二手房屋的买卖合同里面也会写进去一些具体的内容，但是有多人在进行二手房屋买卖交易的时候不知道合同要怎么写，那么二手商品房买卖合同？房屋买卖流程是怎样的？接下来大家就来一起了解一下吧。

　　二手商品房买卖合同

　　1、甲方自愿将其位于____________________的房屋一套以人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（RMB_______元）的价款出售给乙方。

　　2、房屋的基本情况：该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第___层（不含地下室），房屋用途为住房。

　　3、付款方式：本合同签订，乙方即付给甲方人民币元整，余款作为押金，待过户手续办完后付清。

　　4、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　5、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。

　　6、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的，一切后果由乙方承担。

　　7、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。

　　8、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。

　　9、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　房屋买卖流程是怎样的

　　1、明确目标，买房流程名列前茅步要考虑的是：买房用来做什么，如果用来自住，则需要考虑以下因素：购买的是新房还是二手房；是否靠近公交车站；看病、购物是否方便；孩子上学距离是否适当；房屋周边环境如何；距离市核心多远。

　　2、实地看房，实地看房，具体应该考虑以下几方面的因素：开发商的口碑；楼盘本身的容积率、楼间距、绿化率；户型的得房率、采光通风、是否渗水、交付标准；项目周边生活配套是否方便；楼盘周边是否有高压线等各方面污染情况。

　　3、付款方式，付款方式分为：一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。

　　二手商品房买卖合同？房屋买卖流程是怎样的？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？虽然买卖房屋都是需要签订房屋合同的，但是大家在签订房屋合同的时候自己还是需要看清楚再去签订。