买的新房没房产证怎么办？新房没房产证如何交易？

　　房屋这个东西应该是大部分人都还没有获得的，物品虽说平时很经常就会出现交易的情况，但是不少人都是只见到过而没有亲身操作过，确实，这类物品的获取若要进行，一些代价大家都是要付出的，有的人现在所购买的房屋也是还没有办理完全，那么问题就来了，买的新房没房产证怎么办？新房没房产证如何交易？

　　买的新房没房产证怎么办？

　　及时补办

　　1.确定开发商已经进行初始登记

　　确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　2.房屋（地）所有权登记申请表

　　到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

　　3.拿测绘图（表）

　　拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4.领取相关文件

　　填写表格.盖章.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

　　5.缴纳公共维修基金.契税

　　缴纳公共维修基金.契税，无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

　　6.按照规定时间领取产权证

　　按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费.工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积.位置.权利人姓名.权属状态等重要信息。

　　新房没房产证如何交易？

　　1.买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

　　2.到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

　　3.缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积.房屋坐落等。

　　4.办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

　　5.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

　　6.卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买的新房没房产证怎么办？新房没房产证如何交易的具体介绍，房屋如若是没有房产证，对于房产来说也是会有一个较大的影响，所以若是大家确定了要购买，对于有些方面的认识和了解就必须有，而且后期也及时的补办一下，毕竟这类东西的确实还会有很大可能带出一些问题。