买房后房产证如何办理？办理房产证的费用？

　　因为有些人在买完房之后发现房产证还没有办，有时候会很担心自己也没有办法办理成功，那以后会遇到很多问题。大家可以多关注买房后房产证如何办理，了解一下办理房产证的费用，根据自己的实际需求去选择合适的办理方式，但如果没有很多时间，还可以选择专业的代办公司，会有很高的效率。

　　买房后房产证如何办理？

　　1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。

　　2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司了）

　　3、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。

　　办理房产证的费用？

　　契税、住宅登记费、公共资金、印花税。二手房的话还需缴纳交易费和登记费，卖方要缴纳营业税、个人所得税，买方要缴纳契税。

　　1、契税。购买新商品房，面积在90㎡以下的话，契税为房屋全款的1％；面积在90㎡以上的时候，契税为房屋全款的1、5％。购买二套房的话，契税按照房屋全款的3％来收取。

　　2、住宅登记费。商品房住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。持有共有产权证的增收工本费10元。

　　3、公共资金。这项费用用于小区管理建设，物业费用。框架结构的楼房费用为16.8元/㎡。砖混结构的楼房为15.6元/㎡

　　4、印花税。印花税有两种，一种是产权转移的文件证明需要的印花税，税率万分之5，买卖双方都需缴纳；另一种是权利证照许可证需要收取的印花税，收取规则为5元一件，买方缴纳。

　　5、二手房需缴纳的其他费用。包括交易费6元/㎡，交易登记费80元/套，营业税和个人所得税按照房产证取得时间是否超过了五年来看。

　　上面的介绍是买房后房产证如何办理以及办理房产证的费用，如果想要办理房产证，有几个是需要考虑的，比如房产证明相关政策、所需要的申请部门、大概的办理费用等等。有些人可能并不是很重视房产证，也不了解大概的费用，更不知道具体的流程，那么可能就会遇到很多问题，所以大家要预防。