房产纠纷如何处理？房产纠纷都有哪些类型？

　　现在房价上涨的速度真是很猛烈啊，令很多的人负担不起压力很大啊，但是人们仍然着急买房子，为此在房产交易的过程中就会遇到很多的纠纷问题，这些都是需要大家提前做好充足准备的，那万一遇到了，我们也好随机应变对吧，下面我们就一起来看看房产纠纷如何处理？房产纠纷都有哪些类型？

　　房产纠纷如何处理？

　　1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径

　　针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

　　2、求助于消费者协会商品房购销产生争议

　　解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

　　3、向政府主管部门申请申请调解处理

　　针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

　　4、向仲裁委员会申请仲裁

　　房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

　　房产纠纷都有哪些类型？

　　1、定金纠纷

　　定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

　　2、一房二卖纠纷

　　一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

　　以上所描述的内容就是小编对于房产纠纷如何处理？房产纠纷都有哪些类型的具体介绍，想要解决房产纠纷并不是一件特别容易的事情，因为这其中涉及的方面有很多，所以办理时也必须要加倍的小心，而房屋纠纷的一些类型，小编也都有在文中讲到，而大家所要做的也是详细的去了解这些内容。