深圳房贷政策是什么样的？贷款买房需要注意什么问题

　　深圳是我们国家最有活力的城市之一，是我们国家的经济特区，每年都有不计其数的年轻人到这里来追寻梦想。深圳的房价也是的城市之一，北上广深，是我们国家公认的一线城市。对于想要到深圳定居和工作的人来说，了解深圳房贷政策是什么样的是很有必要的，同时，知道贷款买房需要注意什么问题也是很有帮助的。

　　深圳房贷政策是什么样的？

　　深圳房地产市场贷款政策继续收紧，建设银行深圳分行已将首套房贷利率从基准利率的9折上调至基准利率，农业银行深圳分行已从9折提高至9.8折。此前，招商银行深圳分行已将首套房贷利率从9折调至9.5折。截至目前，其他银行在深圳地区尚未见首套房贷利率变动，仍执行9折基准利率的政策。但房贷市场人士预期其他银行将会陆续跟进。

　　贷款买房需要注意什么问题？

　　1、利率优惠综合衡量。利近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，率在房贷中是最重要的价格因素。选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

　　2、善用公积金。由于公积金贷款利率相对优惠，目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。

　　最长贷款年限为30年；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，最长贷款30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），不超过总房价的70％。

　　3、多方比较来选择银行。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。

　　总之，贷款买房是我们现在购买房子的主要方式，尤其是在深圳这个我们国家最为发达的城市之一更是如此。深圳也根据自己的情况制定了相关的房贷政策，在这里买房的人们需要很清楚的知道才能更好的购买，希望上文为大家总结的关于深圳房贷政策是什么样的以及贷款买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！