卖方违约金？退房违约金的比例是多少？

　　当我们买卖房屋的时候，本来就是一件很重要的事情，但是有很多人因为对于买卖房屋的知识不是很了解，所以导致发生一些纠纷，出现要支付违约金的情况，所以这样的话，要怎么办呢？遇到这样的问题，我们必须要谨慎，下面我们跟大家分享一下卖方违约金？退房违约金的比例是多少？

　　卖方违约金

　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若没有约定，按照法律规定处理，根据《合同法》相关内容规定：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担；违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额，购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。

　　退房违约金的比例是多少

　　（一）违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。

　　所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

　　（二）退房违约金的协议

　　1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。

　　2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。

　　3、综上，开发商在次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。

　　有关卖方违约金，退房违约金的比例是多少的全部知识，希望可以给大家带来帮助，当我们在买卖房屋的时候，如果出现了违约的话，那么我们就必须要对于违约金有一定的了解，而且也要知道违约金的比例是多少等等，如果大家好想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。