金色家园为什么便宜，看房时看什么

　　看好一座楼盘之后，我们要对他进行全方面的一个了解。不仅要了解楼盘的开发商是怎样的，还要了解小区周围的规划。以及小区的物业等等多个方面。而今天我们主要针对于金色家园为什么便宜以及看房时看什么这两个问题做一个详细的解答。希望今天的解答能够帮助您在购买房子的时候能够更好的去选购自己所喜欢的房子。

　　金色家园为什么便宜

　　金色家园原来的名字叫新蓝湾，就位于南岸区鹅公岩桥头（龙湖观山水旁）新蓝湾是个烂尾楼，改了个名字金色家园接下来做的（因为我朋友就住里面）而真正烂而便宜的原因你去现场一看就知道。

　　1、现在还是烂尾，还有1栋楼只是主体结构修好，没有完成后续工程。

　　2、房产证迟迟不办理下来。

　　3、交房标准奇低，很多建筑的门窗质量奇差。

　　4、颜色巨难看，黄色配上绿色

　　看房时看什么

　　1、周边配套方面：

　　楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘距离最近的医院距离有多远？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，入学和收费标准怎样，档次如何？如果当前周边配套尚未齐全则需了解近期内是否会改善。

　　2、交通方面：

　　楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……购买房屋的交通状况可分为距离工作学校地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。

　　3、楼盘小区自身素质方面：

　　开发商是哪家，这个开发商之前在当地有开发过小区吗？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房；停车位总共有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有运动场地？物业是哪一家？物业费怎么收？物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。

　　4、观察房子的时间也需要巧妙合理的安排

　　a、白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；

　　b、晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；

　　c、雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；

　　d、假日去便于体验购物、交通的便利度。

　　另外，还要注意的是，在看房时，不要受售楼人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚。

　　以上就是关于金色家园为什么便宜以及看房时看什么这两个问题的详细解答，通过上文中的解答，我们可以了解到。他便宜，主要是因为他现在还属于烂尾楼。而且没有房产证。你仔细的看上文的解答，就会了解了。而关于看房时看什么这个问题，首先我们要看一下周边的配套设施，其次要看一看交通是否方便。当然小区自身的素质方面，我们也是要了解的。