二手房买卖不动产证有什么用？办理不动产登记要注意什么？

　　大家应该都有听说过不动产吧，很多朋友可能觉得自己接触不到不动产，其实房产也是属于不动产之一，房产很多朋友都有接触到，现在没有接触到的，相信以后也会接触的，所以大家看到房产不动产的资讯还是应该多去了解一下，那么大家知道二手房买卖不动产证有什么用？办理不动产登记要注意什么？

　　二手房买卖不动产证有什么用？

　　1、《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证.土地证.林地证的绝大多数内容。

　　2、房产证的内容仅包括房屋所有权人.共有情况.房屋坐落.登记时间.房屋性质.规划用途.房屋状况和土地状况。

　　3、不动产证上，除了权利人.共有情况.坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区.不动产单元号.使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　　4、按照国家“不变不换”的原则，现有房产证.土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证.新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产头次办理产权证.申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

　　办理不动产登记要注意什么？

　　1、不动产登记的分类

　　不动产登记可不只是房屋买卖交易的时候才会涉及到的，依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记根据具体情况的不同，可以划分为以下几种类型：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。大家要注意区分并不是所有的房屋买卖交易都是一样的，如果你购买的是新房则属于初次登记，如果购买的是二手房，则属于变更登记。

　　2、登记机构

　　要办理不动产登记，购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的，按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定，明确国土资源部负责指导、监督不动产登记工作，同时还对县级以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

　　3、不动产登记内容

　　有的朋友办理了不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容，其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据，有利于保护不动产权利人的合法权益。不动产登记主要是针对不动产自然状况、权属状况进行登记，登记簿上也会载明这些事项，登记机构应当对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。

　　上述内容就是有关二手房买卖不动产证有什么用？办理不动产登记要注意什么的全部介绍了，在二手房交易中，如果大家看到了不动产证，就要下意识的反应过来是说的房产证，现在进行房产交易之后都会要求对不动产进行登记，大家在登记的时候也要注意相关问题。