新房50年产权能买吗？50年产权房子有房产证吗？

　　我们在买房子的时候，都会看到房子产权，房子产权就是年限，比如说有的房子是70年，有的是40年，还有的是50年，不同的产权房子使用情况是不一样。50年产权房子大家应该是有听说过，但是了解的不是很深，不知道50年产权房子有没有房产证。今天，小编给大家来说说新房50年产权能买吗？50年产权房子有房产证吗？

　　新房50年产权能买吗

　　1、我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

　　2、50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。

　　3、不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。

　　50年产权房子有房产证吗

　　50年的房子现在还是比较多，有的房子风险会比较大，所以在买房之前就要了解清楚，50年产权房子有的是有房产证，有的是没有，我们要懂得分辨。没有房产证的房子有很多种，要看是哪一种，有村证的，有央产的，有可以改名的。房产证只有到建委过户以后才能办理。所以对于50年的房子也是有房产证的，如果没有我们需要了解是什么原因，以方便我们解决。

　　新房50年产权能买吗？50年产权房子现在是越来越多了，能不能买主要还是要看自己的情况，不能一概而论，不过在购买之前了解清楚就可以了。50年产权房子有房产证吗？50年产权房子是有房产证的，主要是要看开发商，大家在购买的时候，一定要选择产权清楚，有房产证的房子，这样出现问题才能得到法律的保护。