低层住房优缺点有啥？注意七点选好房！

　　人们对低楼层的定义看法不一。有的人觉得5层以下，就算低楼层了。也有的人认为，低楼层的划分以1/3为标准，都是低层。其实低楼层如何定义，要结合楼层总数和实际情况来考虑，小编主要为您总结的是3楼以下低楼层的优缺点和购买注意事项。

　　一、低楼层的优点有哪些？

　　出行方便，即使电梯停运购房者也不担心，爬爬楼梯也有益身心健康。当发生意外时，比如地震、火灾等事故，一层至三层当属安全度高的楼层了。低楼层比较接地气，不会觉得重心不稳。

　　二、低楼层的缺点有哪些？

　　南方地区雨水天气多，空气潮湿，低楼层湿气较重。低楼层，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好。噪音大，街道走廊或者其他住户的喧嚣购房者都能听得清清楚楚。低楼层的安全性没那么高，容易受到尾气污染。

　　三、选购低楼层的注意事项有哪些？

　　1、了解房屋的防潮设计

　　购房者可以挑一个下雨天的日子，实地感受下房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。如果房屋带有地下车库或者一层架空，在一定程度上能减少湿气。

　　2、查看排水管道

　　由于低层房屋排水管道多，因此购房者一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理。尤其是一楼房屋，如果厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。

　　3、地面的环境状况

　　低层容易接受地面环境的影响，如果低层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。

　　4、注意采光

　　在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等；还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

　　5、留意噪音问题

　　低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、车辆行驶时产生的声音等。小区如果是人车分离，车子不驶入小区内部，而是直接在小区入口处驶入地下车库，则避免了车辆的噪音污染。另外，买低楼层还应该看看是几梯几户，如果同一层住的户数多了，自然活动的人群也多，产生噪音的概率也大。

　　6、关注私密性

　　买房时，关注下楼间距大小，防止对面的住户偷窥。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥。

　　其实购买低层住宅是个不错的选择，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说。另外为了吸引购房者选择低层住宅，开发商往往会附带赠送院子、花园等等的。购买了低层住宅，没准购房者还能拥有更加广阔的空间呢！