新房买卖要交哪些税费？如何挑选合适的新房？

　　如今很多人都是选择了二手房购买，有的朋友就是身边的人都购买了二手房，在向这些有经验的朋友们取经的时候的，几乎都会告知买二手房会收取一定的税费，这就让准备购房朋友产生了一种只有买二手房才会交税的错觉，其实买新房也要交税哦，那新房买卖要交哪些税费？如何挑选合适的新房？

　　新房买卖要交哪些税费？

　　1、营业税：据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　2、个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。

　　3、契税：如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。基准税率为3％，优惠税率为1％～1.5％，由买方缴纳。

　　如何挑选合适的新房？

　　1、在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　2、入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

　　3、小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。

　　以上就是新房买卖要交哪些税费？如何挑选合适的新房的全部内容，购买新房和购买二手房都是逃脱不了税费的缴纳的，只是这两种房子在缴纳的税可能会不同，如果准备购买新房的朋友们就得好好看一下这篇文章了，相信会对大家后续购新房有帮助的。