买房的过程是怎样的？买房子注意事项有哪些？

　　如今很多的朋友们都想要买房子，如果要买房的话，自然是要先了解一下房价的问题，但是影响房价的因素比较多，大家在买房之前就要先考虑清楚，选择有实力的开发商来购买房屋这样的话才能选择合适的房屋，那么买房的过程是怎样的？买房子的注意事项有哪些？我们来了解一下吧。

　　买房的过程是怎样的？

　　1、看自己是否符合购房资格

　　首先你需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

　　2、挑选确定房源

　　买房子流程：购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

　　3、缴纳定金交首付

　　确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

　　4、签订购房合同

　　选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

　　买房子注意事项有哪些？

　　如果你对某块楼盘的某个房子非常满意，导购员却遗憾的通知你，这块楼盘被关系户预定了或者含糊的告诉你她手里没有房源，买房子注意事项那么不要灰心，不要丧气，下面就是小妙招。一是有一些楼盘的开发商会将同一块楼盘同时代理给不同的售楼团队，所以改天再来去别的售楼团队问问，说不定会有惊喜呢。二是进小区的户主群，然后你就会发现很多惊喜。

　　全方位的了解要买房子的不利因素。有的开发商会将自己的不利因素公之于众（当然不可能是什么大的问题），但是他们说的不利因素，你不一定不能接受，而没有告诉你的不利因素，也不是没有的。

　　大家在买房子的时候就要注意选择合适的房源，同时也要注意买房的流程，注意签订房屋合同和房价的问题，以上就是关于买房的过程是怎样的和买房子注意事项有哪些的相关介绍，在买房子的时候大家要注意买房的流程，注意具体的买房细节和相关问题。