关于买房的知识哪些是错误的？买房知识必备技巧有哪些？

　　很多朋友觉得购房知识需要办理一些手续，并没有什么复杂的情况，也就没有过多去了解这些事情，到了真正办理这些事情的时候才发现原来有这么多项程序，只能一般了解一般小心翼翼的慢慢办理，所以千万不要小看了购房的事情，一定要在购房前多了解，那关于买房的知识哪些是错误的？买房知识必备技巧有哪些？

　　关于买房的知识哪些是错误的？

　　一、越晚开盘的房子越好

　　有些人在买房的时候，会下意识的认为二期房子肯定比一期更要完善。不过，小编觉得，无论是配套还是绿化，购房还是选择一期房源，理由有2个：首先，一期房子相对便宜；其次，一期房源属于开发商的“开头炮”，房子质量相对要好。

　　二、房子的公摊面积越小越好

　　公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说，公摊面积小，得房率就高，业主花在不可支配面积上的钱也就相对少了，不过值得注意的是，假如公摊面积过小，在一定程度上也会影响房子的居住舒适度和楼栋的安全性。

　　三、离河越近越好

　　河景房因为拥有迷人的风景和惬意的环境，所以，哪有人能抵得住这样的诱惑。的确，离河很近的房子环境固然好，可是对于那些怕潮湿和阴凉的人们来说，河景房就真的不太适合。

　　另外，部分临河的房子，如果所处的是河的下游位置，地势就会比较低洼，下大雨时，底层可能就会存在进水的情况。因此，不是离河越近的房子越好。

　　四、楼层越高越好

　　有很多朋友买房子愿意买高楼层的房子，视野开阔，没有遮挡，而且可俯瞰全城，有种人生赢家的感觉。但是从空气质量角度来说，高度在30米以上，空气质量反而更差，而且，高层空气相对稀薄，对患有某些疾病的人来说，容易产生不适的症状，因此选择高层楼房时要谨慎。

　　五、临街房源百好无一坏

　　临街房源繁华无疑，但是临街房源喧闹也是肯定的，因此要尽量避开临街的房屋。但是临街的房源相对较便宜，买房新手有时候会为了省购房预算选择临街房源，不过小编觉得，买房是一件大事，不要将就。

　　六、绿化越多越好

　　有的项目，为了与其他小区有区别，做出了大范围的绿化景观。但是若小区绿化品种不是驱蚊的，到了夏季蚊虫数量徒增，想要到楼下纳个凉，遛个弯就需要全副武装。

　　另外，园区在夏季还会因为树多而经常打药，大夏天的需要门窗紧闭，老人小孩还尽量不要外出，那种滋味可是很难受的。

　　买房知识必备技巧有哪些？

　　1、选房要重视采光

　　现在开发商拿地成本都比较高，后期为了拿到一定的利润，往往会提高整个楼盘的容积率，一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现，这样其实会导致处于后排的房源采光不好，光照时间严重不足，影响居住的舒适度。

　　2、有学校的楼盘优先考虑

　　对于初次置业的年轻人来说，这一点要格外注意，因为年轻人一般都对子女读书有着迫切的需求。

　　3、配套要齐全

　　项目的配套是人们整个置业生活中必不可少的组成部分，与大型超市合作，与实力名校联姻，自建图书馆、游泳馆、娱乐会所，让在这里生活的人们足不出“户”就能满足所有生活和休闲娱乐需求。

　　4、不要轻信置业顾问的承诺

　　置业顾问的口头承诺是不可以轻信的，因为有一些为了促成交易的承诺未必获得了开发商的许可。如果这些承诺没有被写进合同，后期无法兑现你也无计可施。

　　以上就是关于买房的知识哪些是错误的？买房知识必备技巧有哪些的全部内容，其实在大家平时听到的购房知识中，也有一些购房知识时错误的，上文也为大家总结了几项错误的购房知识，后续大家在了解购房信息的时候要留意一下，不要因为这些不正确的信息错失了好房子。