房贷款申请如何做？购房贷款申请条件是怎样？

　　购买房屋现如今已经是变为了人们很注重的事情，整件事的进行现如今也是复杂了不少，而难度的一个点就是在于一些个别的因素上，大家若想要非常全面的观察到购房一事，有些方面的了解就要很充足，尤其是近年来大放异彩的贷款方面，那么房贷款申请如何做？购房贷款申请条件是怎样？

　　房贷款申请如何做？

　　1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押房产的估价报告书.鉴定书和保险单据。购建住房的合同.协议或其他证明文件。贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2.银行对借款人的贷款申请.购房合同.协议及有关材料进行审查。

　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。一般贷款下来要1个月左右。

　　购房贷款申请条件是怎样？

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间。

　　2.具有合法有效的身份证明，比如身份证.户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明。

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿。

　　4.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　5.有合法有效的购买.大修住房的合同.协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　6.有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　7.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人.其他经济组织或自然人作为保证人。

　　8.卖方所售房屋具有房屋所有权证。

　　9.银行规定的其他条件。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房贷款申请如何做？购房贷款申请条件是怎样的具体介绍，房屋贷款可不是很容易就能够进行下来的，一整个的贷款办理会和不少因素都有关，所以大家不仅是要了解到贷款的类型，对于贷款不同的一些办理手续也要明白，当然条件的符合也是很重要，因此都要清楚。