小区的星级服务是一级最高么，物业的使用与维护

　　很多人在选小区过程中都会特别纠结，不知道要有哪些方法，找到的都是劣质的小区类型，影响以后的家居生活。下面所介绍的就是小区的星级服务是一级么以及物业的使用与维护，希望大家在挑选小区的时候，都应该要多多谨慎找到合适的小区类型，以后生活质量会更高，也会变得更加舒服。

　　小区的星级服务是一级么

　　小区的星级服务是一级，由房产局所管辖的房产物业协会评定的，要看小区的绿化、治安、公共设施。

　　一级小区：设有服务接待中心，公示24服务电话；急修半内，其他报修按双方约定时间到达现场；载人电梯24正常运行；路灯、道路完好率不低于95％；小区业主出入口24站岗值勤；按幢设置垃圾桶，每日清运2次；小区道路、绿地每日清扫2次；楼梯扶手每日擦洗1次等。

　　二级小区：设有服务接待中心，公示16服务电话；急修1内，其他报修按双方约定时间到达现场；载人电梯24正常运行；路灯、道路完好率不低于80％；小区业主出入口24站岗值勤；按幢设置垃圾桶，每日清运1次；小区道路、绿地每日清扫1次；楼梯扶手每周擦洗1次等。

　　三级小区：小区出入口有人值守；按幢设置垃圾桶，每日清运1次；小区道路、绿地每日清扫1次；楼梯扶手每月擦洗1次等。

　　物业的使用与维护

　　1、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

　　2、业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

　　3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

　　上面的介绍就是关于小区的星级服务是一级么以及物业的使用与维护，如果大家选择物业的时候，不知道有哪些方法，可以透过上面的内容掌握一些基本的要素。其实物业的管理及配套设施是非常重要的，可是有些人从来都不关注这些要点，找到的房子都不太满意，所以有时候会让人比较纠结。