如何办理房贷按揭贷款？房贷按揭有哪些注意事项？

　　办理贷款是房产行业比较常见的额行为，现在大部分想要买房的朋友都是直接考虑贷款购房的，但是贷款购房也是很难办理的意见事情的，如果大家对购房贷款的事情不是很了解的话，就应该先对这块了解清楚了再开始行动，那这里小编也为大家讲一讲如何办理房贷按揭贷款？房贷按揭有哪些注意事项？

　　如何办理房贷按揭贷款？

　　1、算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

　　2、如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

　　3、一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

　　4、房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

　　房贷按揭有哪些注意事项？

　　1、申请贷款时不要动用公积金。如果代在贷款时提取公积金发，那么公积金账户上金额即为零，这样就意味以后你将申请不到公积金贷款。在按揭贷款一年内不要提前还款。

　　2、还贷有困难时不要忘记身边的银行。在你还款期限内偿债能力下降，可以向银行申请延长代借款期限，自已不必硬撑。当你在贷款期间将出租抵押的房屋，那么你有义务告知承租人。当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。

　　以上就是如何办理房贷按揭贷款？房贷按揭有哪些注意事项的全部内容，在购房办理贷款时，大家要先准备好所需要的资料，避免在办理手续的过程中一会儿离开一会儿离开去拿资料，这样就会很耽误时间，也可能会让自己混淆，所以凡是要提前准备好，时间才会比较顺利。