查封房产贷款抵押可以吗？如何避免买到查封房？

　　房子的作用价值是很大的，房子最基础的功能就是用来遮风挡雨，给大家居住的，但是房子也是属于财产，还可以用来贷款抵押，很多朋友对房产贷款抵押一点都不陌生，但是大家要注意，并不是所有的房子都可以贷款抵押的，有的朋友可能想知道查封房产贷款抵押可以吗？如何避免买到查封房？

　　查封房产贷款抵押可以吗？

　　查封的房产不能再贷款了，这种情况就看你自己跟银行的沟通了，如果你目前综合负债较高，而且你在这家银行没有熟人的话，那还进去基本是不会再贷出来了

　　如果你除了这笔贷款没有其他负债的话，银行冻结贷款的可能性不大，如果你有熟人在银行帮忙说说话，那基本就是稳的，100％能贷出来

　　如何避免买到查封房？

　　1、审核房源是否被查封

　　在支付定金前，卖家应该已经进行过了对房源的核验，知道要交易的房子是否处于查封状态。按照法律的规定，在房屋买卖磋商的过程中，卖方和中介公司都有义务将查封的事实和相关情况告知买方。所以，买方在交易前应该仔细询问卖方和中介公司房屋是否有查封以及查封的相关情况，并且要求卖方出示对房源核验的相关证明。如果卖方拿不出来相关证明，可以去房屋登记部门核实。如果房屋涉及查封或以其他形式限制房地产权利的，不能签署房屋买卖合同。

　　2、相关条款写进合同

　　买方应该在合同里添加相关条款，清楚地写出：如遇法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。这样可以有效制约查封房风险，同时能够更好的维护买方的利益，以防止买到查封房造成买房的经济损失。

　　3、进行资金监管

　　为避免付款后因房租被查封而无法办理产权过户，建议买房人尽量采取委托第三方金融机构进行资金托管的方式进行交易，托管资金冻结在出卖方在银行的账户中，或者中介机构在住建委备案的存量房客户交易结算资金专用托管账户中，待买卖双方办理完产权交割手续后，再解冻资金，而不要直接将首付款及后续房款直接给付出卖方。

　　这样房子如果能过户就没问题，不能过户，购房款也不会打到对方账户下，能够保证资金安全。

　　以上就给大家讲到了查封房产贷款抵押可以吗？如何避免买到查封房的相关内容房，房子被查封了是不可以再进行贷款抵押的，大家要注意这个问题，查封的房子一般都不允许再擅自做决定了，即使将房子进行交易也是无效的，对于购房者朋友们来讲，就要注意不要买到被查封的房子了。