房贷年龄限制是什么？银行贷款办理流程是什么？

　　购房贷款的政策还是比较严格的，并不是所有中国公民都能申请贷款购房的，一般在年龄上也会有限制，因为银行也要看贷款申请者有没有还款的能力，当然这只是贷款审核的其中一个条件，今天在这里就给大家讲一下房贷年龄限制是什么？银行贷款办理流程是什么？大家一起来看下文吧。

　　房贷年龄限制是什么？

　　银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员，个人房贷申请条件：

　　1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

　　3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

　　4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

　　5、有经办理银行认可的有效担保；

　　6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

　　7、该办理银行规定的其他条件。

　　购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的。

　　银行贷款办理流程是什么？

　　1、首先，申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中，您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。

　　2、评估之后，银行还要对您进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。其次，您就可以等待贷款审批了。等到银行通知您审批合格后，需要与您签订贷款合同，在签订的贷款合同时，您需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。最后，你就等着贷款发放就可以了

　　以上就是有关房贷年龄限制是什么？银行贷款办理流程是什么的全部内容，房贷的年龄是很关键的，一般都是要求年满十八岁，但是也不能超过七十岁，如果有想要用孩子的名义或者家里面长辈的名义贷款购房的话，大家就要注意年龄的问题了。