青岛房屋质量有问题可以退房吗？哪些质量问题可以退房

　　我们都知道有的时候房屋出现质量问题是可以退房的，但是如果不了解究竟哪些质量问题可以退房赔偿的话就有可能给我们造成很大的损失，所以小编觉得了解一下关于退房赔偿的问题是有必要的，下面我们就一起来看一下房屋质量问题退房的情况。

　　青岛房屋质量有问题可以退房吗？

　　1、有以下情况的可以要求退房：房屋主体质量不合格、法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　2、如果房屋质量导致严重影响使用、根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

　　青岛哪些房屋质量问题可以退房赔偿？

　　1、如果业主经工程质量监督单位核验、确属主体结构质量不合格的、购房者有权退房、解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

　　2、严重影响正常居住使用、则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失、严重影响正常居住使用、一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

　　3、房屋虽存在质量问题、但尚未达到、严重影响正常居住使用、这一严重程度、在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房、只能要求开发商在保修期内承担修复责任。

　　以上内容就是小编了解的青岛房屋质量有问题可以退房吗，青岛哪些房屋质量问题可以退房赔偿，购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续，这个是非常重要的。