昆明买房流程是什么？昆明买房要注意什么？

　　各地区买房的人现在都是有在进行一些提升，房屋购买这件事情也是慢慢的成了人们所注重的一件共同事件，但是事件虽然会让大家所重视，而有些人的调查工作却是迟迟的没有跟上，房产交易如若是没了解好，有些问题肯定是会有出现，从而这一件事情都不会非常容易就可以操作，那么昆明买房流程是什么？昆明买房要注意什么？

　　昆明买房流程是什么？

　　1.在昆明买房屋的时候，房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置.产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2.昆明买房，必须要接受房地产交易管理部门的审查，房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3.房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明。身份证或其他有效身份证明。房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

　　4.房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　昆明买房要注意什么？

　　1.擦亮眼睛，挑选房源

　　价格挑选：比较个人承受范围.交通状况.社区环境.户型结构等条件衡量楼盘价格。位置选择：楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。面积选择：考虑经济能力和购房预算，正确处理套面积和功能的关系。户型结构：根据使用功能及家庭因素，如人员数量等选择合适的户型结构。

　　2.选定目标实地考察

　　房产证件：证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。房屋质量：买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证。周边设施：小区景观.绿化.配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于昆明买房流程是什么？昆明买房要注意什么的总体介绍，昆明购房政策上的规定还算是宽松，然而就算是政策宽松了一些，办理交易的手续依旧是会有许多，所以大家对于一些相应的理解调查也都是得有，否则事情的进行办理也仍旧是会有很大可能出现一些意外。