买卖二手房的程序是什么？二手房过户的流程是什么？

　　房子交易可能是有些朋友这一生中金额的一笔交易，但是有些朋友偏偏还在交易的时候犯了错误或者是遇到了纠纷，相信这些都是大家不愿意看到的，所以后续要交易房子的朋友就要谨慎一点了，交易之前还是要下功夫做功课，那买卖二手房的程序是什么？二手房过户的流程是什么？

　　买卖二手房的程序是什么？

　　1、买卖双方一起到场，买方带首付款和身份证；卖方带房证，身份证。购房发票，维修金发票。

　　2、双方签订房屋买卖居间合同。同时约定好时间。买房要在定好的时间时准备好全额购房款，卖方准备好过户时的备件。

　　3、买卖双方准备好所有手续后，一起到银行去做资金监管，购房款在这段时间被银行冻结，必须双方同时到场的情况下才能将购房款取出。

　　4、在时可以到市房地产交易中心办理过户手续。如果卖方房屋有贷款还没有还清，需先办理还款赎证。

　　5、交完契税：说明房屋已经过户，可以继续向下履行。

　　6、交易完毕。

　　二手房过户的流程是什么？

　　二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：

　　（一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。

　　（二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。

　　（三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

　　（四）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　（五）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

　　上述内容就是有关买卖二手房的程序是什么？二手房过户的流程是什么的全部介绍了，二手房交易的流程我们应该都有听说过会比新房更复杂的，那大家在交易二手房之前就铁定要去了解了，让这复杂的交易流程经过自己的了解之后，变得一点都不复杂。