房贷还款流程？贷款买房和贷款是一回事吗？

　　在贷款的时候有非常多重要的事项是需要注意的，比如贷款的流程、贷款的利率以及贷款的注意事项。下面介绍的就是房贷还款流程以及贷款买房和贷款是一回事吗等等相关的分析，如果大家对房屋贷款感兴趣，可以多关心一下各种还款的流程，也要分析清楚买房贷款和还款的重要事项，避开各种风险。

　　房贷还款流程？

　　1、一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

　　2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

　　3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

　　4、除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

　　贷款买房和贷款是一回事吗？

　　贷款买房和贷款买房具有如下区别：

　　1、成本不同

　　主要是利率方面对于贷款，贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是贷款的上浮低于抵押的上浮。

　　2、法律关系的主体不同

　　抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而贷款关系中，应有三个法律关系主体，即贷款人（银行）、贷款人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

　　3、先期条件不同

　　借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

　　以上的相关介绍是房贷还款流程以及贷款买房和贷款是一回事吗，相信在贷款买房的时候，会有更好的对比，其实买房贷款也是很主流的方法，但是也有一些人可能会选择全款的方法。不过有部分贷款金额确实是比较高的，所以大家不能够忽略掉这些重点，应该要多多关心各种贷款的方式。