怎么申请银行贷款？贷款购房的注意事项有哪些？

　　贷款买房有很多种重要的事情是需要好好了解的，比如怎么申请银行贷款以及贷款购房的注意事项有哪些，虽然说贷款需要非常高的利息，但是有些人却不惜成本，想方设法去购买房产，未来就是一个家庭的稳定。大家可以分析一下各种贷款买房的条件，以及如果贷款不成功可能要面对的问题等等，做好充分的准备。

　　怎么申请银行贷款？

　　1、申请贷款这里要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况（企业：公司业务状况），使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息。

　　2、贷款调查商业银行接到申请后开始对您的贷款情况，做基本调查，这里的原则是看你的还款意愿与还款能力，在这个基础上评定贷款风险。以及所涉及融资产业是否符合国家要求。

　　3、审核通过在全方位的考察此笔贷款后，在银行资金充裕的情况下，经过相应银行管理部门审批然后就可以去签订合同（担保办理抵押），办理贷款相关手续，取得资金。细节问题询问工作人员即可。

　　4、贷后调查在借款人取得贷款后，主要调查资金是否按规定用途使用，以及借款人的现金流量，经营收入。如果没有按规定用途使用贷款（合同签订时借款人写明的用途），银行可以有权解除合同提前收回贷款，或者增加贷款利率，这就是所谓的“挤占挪用”。

　　5、归还贷款借款人在规定日期内还款。

　　贷款购房的注意事项有哪些？

　　1、提供真实资料规避贷款影响刚需购房者向银行申请个人住房贷款，银行一般会要求购房者提供相应的收入证明（包括个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明）。

　　如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理贷款资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

　　2、小心贷款申请不成功让开发商没收购房定金

　　购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。

　　3、不要签订“连带违约条款”

　　在目前的楼市消费中，开发商有时会要求在贷款合同中或单独与购房人签订连带违约条款：即借款人出现未按时归还贷款款导致开发商承担担保责任的，开发商有权按原价回购房屋或解除商品房买卖合同。

　　上面的介绍就是怎么申请银行贷款以及贷款购房的注意事项有哪些等等相关的内容，大家在贷款买房时，应该要重视各种注意事项、提高额度的方法以及贷款的难度等等。另外也应该要准备好各种相关的证明以及材料等等，再向相关的目标机构进行申请，相信会有比较高的效率，而且很快就能够批下来。