第一次买房首付几成？第一次买房首付政策规定是什么？

　　说到买房子相信很多的朋友们都是次经历，毕竟买房需要花费不少的资金，很多的朋友们经济上并不宽裕，所以次买房的话要注意的事情比较多，比如房屋的首付问题，房屋的整体质量问题，那么次买房首付几成？次买房首付政策规定是什么？我们来了解一下买房首付的知识吧。

　　次买房首付几成？

　　1、其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。

　　2、各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要现在买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。

　　次买房首付政策规定是什么？

　　1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

　　2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

　　3、一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

　　4、另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　如果是初次买房的话，大家一定要结合自己的家庭收入情况和自己将来的还款能力来选择合适的买房方式，同时也要注意整体的政策问题，以上就是关于次买房首付几成和次买房首付政策规定是什么的相关介绍，大家在买房这件事情上一定要谨慎，注意具体的买房相关事宜。