长沙房子税费要交哪些？长沙买房新政策是什么？

　　长沙现在也发展成为了一座美丽的城市，很多朋友在长沙挣到了钱之后就会考虑在长沙购买房子，相信已经有很多朋友已经了解长沙的购房政策了，这里小编要提醒大家一下，在长沙购房的朋友们可以先了解清楚长沙的购房税费，那么大家一起来看一下长沙房子税费要交哪些？长沙买房新政策是什么？

　　长沙房子税费要交哪些？

　　买新房要交纳的税费：

　　1、契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；

　　2、维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；

　　3、印花税：总房款的万分之五；

　　4、其它一些费用，不是很多。

　　买二手房要交纳的税费：

　　1、契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

　　2、营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）。

　　3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。不一定是这个数。

　　4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

　　长沙买房新政策是什么？

　　1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。

　　2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

　　3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

　　4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　以上就是长沙房子税费要交哪些？长沙买房新政策是什么的全部内容，长沙现在的购房政策中还有一些优惠，大家想要在长沙购房的就要赶紧下手了，趁现在购房优惠还在，也可以再购房的事情上省下一点钱，同时也要注意购房税费的金额，希望大家都能买到好房子。