宁波公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　现在每个城市都有很多的公寓房和商品房，那么两种房屋之间是有很大差别的，所以首先觉得大家有必要了解一下两种的差别究竟在哪，这样大家在以后购买房屋的时候就可以知道怎样选择，所以下面就跟小编一起来看一下公寓房与商品房有什么区别。

　　宁波公寓房与商品房有什么区别？

　　1、使用年限不同。公寓的使用年限要比普通住宅短很多、根据相关规定表示、普通住宅的使用年限可以达到七十年、但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年、因此如果购房者买了公寓、而没有买普通住宅、那就会少了二十多年的居住时间、并且要考虑产权到期后的问题。

　　2、费用不同。据相关规定表示、公寓的房屋性质为商业性质的住房、因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费、收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅、在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费、费用的数额比较少。

　　3、功能性不同、普通住宅更讲究实用性、为的是满足居住者的生活需求、因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了、公寓更加讲究舒适性、并且会在保证基本居住功能的基础上、追求更加多样的建筑风格和装修风格、更具有美观性。

　　宁波公寓房的产权年限是多少？

　　1、一般公寓房是五十年或者是七十年的的，产权是指开发商拿到土地算起、而不是买房或者拿到房产证算起、国家规定：住宅产权是70年、如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。

　　2、一般有两种公寓房：普通住宅和酒店式公寓、其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

　　3、主要是看土地性质、其中居住用地70年工业用地50年；科技文化、卫生体育用地50年；商业旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。

　　上面的内容就是小编了解到的宁波公寓房与商品房有什么区别，产权年限是多少，那购买房屋上述内容以外还有很多需要注意的地方，比如说我们需要注意证件的真实性，另外还需要注意这个房屋是否有法律纠纷，只有我们多注意一下各方面的问题才能更好得避免麻烦。