上海公积金可以在外地买房吗？公积金外地买房注意什么？

　　与房产有一些关系的事情现在较多，当然每件不同的事情包含的一些因素也都不同，很主要的一些也是会更受到大家注重，而这里面也是有贷款，贷款因素有多么重要大家看平时他的出现次数也就能懂，而公积金贷款也是最让大家所好奇的一个贷款方式，那么上海公积金可以在外地买房吗？公积金外地买房注意什么？

　　上海公积金可以在外地买房吗？

　　在外地买房不能用上海的公积金贷款，但可以在外地买房后提取上海的公积金。公积金贷款条件：

　　1.具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。

　　2.申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

　　3.具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％。

　　4.有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

　　5.有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。

　　6.公积金中心规定的其他条件。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）购买.建造.翻建.大修自住住房的。

　　（二）离休.退休的。

　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

　　（四）出境定居的。

　　公积金外地买房注意什么？

　　1.公积金贷款额可以超出上限

　　公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入.缴存额和缴存比例来计算，并且不能超出公积金贷款上限。

　　2.提取总额可以超过房款总额

　　公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海公积金可以在外地买房吗？公积金外地买房注意什么的具体介绍，公积金买房无论是在内地还是外地都可以去进行，但是办理操作的手续之间差别是会有一些，所以在操作进行前，也是得要非常仔细的去做调查才行，而里面最为关键的一些，也是要着重的看到。