户县二手房的交易费用是多少吗？买房手续有哪些

　　房地产行业的蒸蒸日上，买房、卖房成为大多数人的生活目标，对于很多有住房需求或者投资头脑的选择二手房买卖是大趋势，大家了解过户县二手房的交易费用是多少吗？买房手续有哪些吗？今天小编为大家一一讲解。

　　户县二手房的交易费用是多少？

　　目前，户县二手市场中的确存在不规范收费的现象，主要是介于大家不了解这个行业而强加很多模糊不清的费用，其实透明的费用注意分为三部分：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

　　1、地产中介代理佣金：不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％。交易由中介公司所促成的，一般收取3％，个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易，仅委托中介公司代办过户手续，一般佣金较低，在2000元到3000元之间。

　　2、按揭费用10项：

　　a房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

　　b房屋评估费：评估价0.5％，由评估公司收取；

　　c按揭代理费：贷款额（1％—1.5％），按揭公司直接收到的服务费用；

　　d贷款保险费：贷款额1.2－0.1％贷款年限，由保险公司收取；

　　e贷款合同公证费：每宗300元；

　　f转按揭合同协议公证费：每宗300元；

　　g交易委托公证费：每宗200元；

　　h银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取；

　　i他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；

　　j贷款印花税：贷款额0.005％，由银行收取；

　　3、交易税费6项：

　　a交易契税：评估价1.5％

　　b交易印花税：评估价0.05％

　　c交易管理费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米；

　　d交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；

　　e测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；

　　户县二手房的手续有哪些？

　　简单来说，户县二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表、收件窗口交件、契税、收费窗口交税费、发证窗口验件、领证。

　　a房屋所有权证书；

　　b房屋买卖合同；

　　c双方当事人身份证原件及复印件；

　　d房屋所有权登记申请书领取；

　　目前户县二手房交易市场还处于逐步改善阶段，大家通过以上讲解可以避免很多不规范的收取费用情况，希望不了解这个行业的人通过这篇文章学习到有用的知识，大家现在了解户县二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些了吧！