房产继承税费怎么计算？房产继承税费交多少？

　　在我们的生活中，越来越多的父母会把自己的房产过户给孩子，因为现在很多年轻人根本就没有能力能买上房子，因此就只能选择这种方式拥有自己的住宅了，但是大家对于房产继承的知识了解不是很多，下面是小编对房产继承税费怎么计算？房产继承税费交多少的知识做了分析，具体的介绍如下。

　　房产继承税费怎么计算？

　　1、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的首要顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元。

　　2、对于代位继承的，可比照首要顺序继承人给予扣除。

　　3、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元。

　　4、继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

　　房产继承税费交多少？

　　1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税。权证印花税：每本5元。

　　2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税。对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5％。

　　3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

　　4、房产证已过2年，可免征。房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

　　当我们跟随小编对房产继承税费怎么计算？房产继承税费交多少的知识学习了解后，我们发现你要是买房子无论是怎么买都要知道相关的知识，人们比较关注的房产继承的税费，大家要清楚需要交多少税费才会决定要不要这种方式过户，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。