深圳一手房税费是怎样？一手房税费计算方式有哪些？

　　房屋近年来，在一手和二手上面的争论有特别多，不少人希望去购买一手房，但同时也有很多人把期望都放在了二手房上面，其实两者之间差距并没有那么巨大，而一手房要是从整体来说，肯定也要比二手房好一些，但是一手房之中的税费问题现在也是比较让人们所迷茫，那么深圳一手房税费是怎样？一手房税费计算方式有哪些？

　　深圳一手房税费是怎样？

　　1.一手房税费主要涉及契税.合同印花税.交易手续费.转移登记费.配图费.权证印花税。

　　2.其中免征的有合同印花税.交易手续费。

　　3.契税：买方首次购买90平方米及以下普通住房的个人合同价1％，普通住房的其他情况均为合同价1.5％，非普通住房为合同价×3％。

　　4.转移登记费为80元/套，配套费为25元，权证印花税为5元/本。

　　5.抵押登记费：公积金贷款100元/套.组合贷款或其他贷款200元/套。

　　一手房税费计算方式有哪些？

　　1.过户费用；

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　（6）房屋产权登记费：80元。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

　　2.非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税.土地增值税.所得税.万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于深圳一手房税费是怎样？一手房税费计算方式有哪些的全部介绍，一手房的一些税费虽说在种类上多，但是政策之中的一些规定并没太多，因此只要是大概的有了认识，剩下的一些都能很轻松的办理好，然而几个能去使用的计算方式也并不会很轻松就能办理，所以也是要谨慎。