按揭的房能卖吗？按揭中的房子怎么卖？

　　按揭的房子越来越多，因为现在很多人买房子都是选择按揭贷款的，既然选择按揭贷款，那我们就要了解按揭贷款，了解相关的政策才行，一旦你买卖按揭的房子更要做到心中有数才可以，所以接下来呢，我们就跟随小编对按揭的房能卖吗？按揭中的房子怎么卖的知识学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。

　　按揭的房能卖吗？

　　1、首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

　　2、如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

　　按揭中的房子怎么卖？

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

　　2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

　　3、买方支付首付款。

　　4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函。

　　5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。

　　6、卖方向买方实际交付房屋。

　　7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款。

　　8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行。

　　9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。

　　当我们跟随小编对按揭的房能卖吗？按揭中的房子怎么卖的知识学习了解后，我们发现其实你的房子要是有贷款有按揭没有还清的话，也是可以卖的，只要通过正规的方法先把贷款还清，那你的房子就可以买卖的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。