一手房契税什么时候交？一手房该如何挑选？

　　房子的分类有很多的，很多情况下都会把房子分为一手房和二手房，相信大部分朋友还是可以区分这两种房子，虽然现在很多朋友嚷嚷着房价太高后续要购买二手房，但是也有很多朋友在了解了房子的对比之后还是决定购买一手房，那么大家知道一手房契税什么时候交？一手房该如何挑选？来看下文吧。

　　一手房契税什么时候交？

　　1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

　　2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5％缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1％缴纳，非普通住房按3％缴纳；

　　3、也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。

　　一手房该如何挑选？

　　1、进入项目实地勘察之前，要对项目进行简单的了解。有关开发商的情况、项目的证件等情况，可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。这样，购房者就能在售楼部销售人员进行介绍的时候有个基本判断，知道有没有出现夸大其词。

　　2、如果要看的项目有现房，那么去实地看房，尽量选择晴天的早晨或者晚上，因为这两个时候的光线较弱，可以看到整个区域每个楼栋的实际采光状况。

　　3、五证情况都会在售楼部公示，其中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。预售证上的预售范围是项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

　　4、自身配套的考察主要包括了水、电、气、暖、网络的供应情况，以及公共设施配套、安全保护措施等是否合理。千万不要小看这些细节，不然后续也有不少麻烦。

　　以上就是一手房契税什么时候交？一手房该如何挑选的全部内容，购买一手房也好二手房也好，契税肯定都是要缴纳的，只是两种房子的缴纳时间可能有所不同，这篇文章主要给大家讲到的是一手房契税的缴纳时间，有需要的朋友可以记下来，大家通过本网站也可以了解更多的资讯。