等额本息每月还款一样吗？办理住宅还贷的基本要求是什么？

　　目前常见的还贷方式是等额本息和等额本金，那么等额本息每月还款一样吗？这要看银行的利率是否出现变化，如果银行的利率出现变化的话，那么还款的金额肯定是不一样的。等额本息还贷的优缺点分别是什么呢？办理住宅还贷的基本要求是什么？下文已经做了详细的介绍，你们可以看看。

　　等额本息每月还款一样吗？

　　1、等额本息，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

　　2、但是由于每年银行的存贷利率会变化，所以每年你的还贷金额会按照的贷款利率来重新计算（不会按照你贷款时的利率一直还下去，因为我们贷款一般都是浮动利率，而不是固定利率），所以每年都会有点变化。

　　等额本息优缺点：

　　1、优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

　　2、缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

　　3、等额本息还款法适用人群.适用人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

　　办理住宅还贷的基本要求是什么？

　　1、需具有有用的身份证明；需只有参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金借贷，没有参与住宅公积金准则的员工就不能请求住宅公积金借贷。

　　2、需参与住宅公积金准则者要请求住宅公积金个人房子借贷还有必要契合以下条件：因为，如果员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放买房借贷后容易出现危险。即请求借贷前接连缴存住宅公积金的期限不少于六个月。

　　3、还需爱人一方请求了住宅公积金借贷，在其未还清借贷本息之前，爱人两边均不能再取得住宅公积金借贷。因为，住宅公积金借贷是满意员工家庭住宅根本还需时供给的金融支撑，是一种＂住宅保证型＂的金融支撑。

　　4、还需借贷请求人在提出公积金购房借贷请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还借贷的水平外，没有没有还清的数额较大、可能影响住宅公积金借贷归还水平的其他债款。当员工有其他债款缠身时，再给予住宅公积金借贷，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的准则。即，请求住宅公积金借贷时，一般要求请求人没有较大的借贷在身，例如没有归还结束的住宅商贷、汽车借贷等。

　　办理住宅还贷的基本要求是什么？办理住宅还贷一定要提前准备好相关的材料，如果要提前还贷的话，还要跟银行预约，更要注意合同中的违约条例，这样才能够知道违约金是多少。等额本息每月还款一样吗？这个问题文中已经介绍的比较详细了，简单的说，只要银行的利率出现变化，那么每月还贷的金额肯定也会出现变化。