房屋买卖与赠与有什么区别？房屋买卖赠与流程是什么？

　　部分人现如今所拥有的房屋基本上都是通过购买来获得的，房产的购买办理起来难度上可并不是很低，因此想十分顺利的去进行下去，得要把非常多的因素都结合进去，而现在有一种方式进行起来难度上就不会太高，那么这种必然也会更吸引人，那么房屋买卖与赠与有什么区别？房屋买卖赠与流程是什么？

　　房屋买卖与赠与有什么区别？

　　一.买卖双方需缴纳的税费

　　买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰＋5元/证，契税：首次购房1％.非首次购房1.5％。

　　卖方：营业税：5.55％或差价×5.55％或免征，个人所得税：1％或免征，土地金：1％，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰。

　　1.个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55％征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55％征收营业税。

　　2.个人已购公房.解困工程住房.集资建房.安居工程住房.经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1％征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2％征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年.并且是家庭住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20％征收个人所得税。

　　3.公房转让征收1％的土地金

　　二.赠与双方需缴纳的税费

　　受赠人：住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米.非住房5元/平方米，印花税：0.5‰＋5元/证，契税：3％，土地金：1％。

　　赠与人：手续费：住房3元/平方米.非住房5元/平方米，印花税0.5‰

　　房屋买卖赠与流程是什么？

　　一.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费，公证费收取标准各地有所差别。

　　二.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税（印花税已免）。

　　三.需要凭过户申请书.身份证件.房地产权证.赠与公证书.有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费.登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖与赠与有什么区别？房屋买卖赠与流程是什么的具体介绍，房屋的买卖过程是繁琐而又复杂的，里面因素的多样化是它难度的一个体现，当然赠与这种方式也并不会太轻松，虽说在经济上的有了节省，但是在流程手续上面又是得到了不同的一个增加，所以选择任何一种，都要考虑好。