买房首付什么时候交？买房首付的比例是多少？

　　现在很多商品呢都可以首付购买，不管是一些生活中的物件还是购房购车这样的大事情，不过在贷款首付购房的情况下，大家还是要遵守相关的政策，因为贷款购房是比较困难的，很多朋友对首付款的情况都不是很了解，今天小编给大家讲讲买房首付什么时候交？买房首付的比例是多少？

　　买房首付什么时候交？

　　1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

　　2、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

　　买房首付的比例是多少？

　　1、商业贷款买房首付比例

　　购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

　　2、公积金贷款首付比例

　　对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　以上就是买房首付什么时候交？买房首付的比例是多少的全部内容，买房是有一个流程的，大家在买房的时候，肯定要按照先后顺序办理首付款支付手续和贷款手续，之前大家对首付款缴纳时间不是很清楚，那今天看到这里，大家应该都知道了吧，后续就不要出错哦。