二手房买卖纠纷处理，买卖纠纷的原因

　　购买二手房已经成为了很常见的一种事情，那在购买的时候办理流程比较复杂，需要我们睁大眼睛去自己的考究。但是仍然避免不了会有很多的麻烦纠纷，但是不管哪种，如果真的遇到了纠纷该怎么办呢？您考虑过为什么会有纠纷吗？今天小编为您解释一下二手房买卖纠纷处理买卖纠纷的原因

　　二手房买卖纠纷处理

　　1、协商。任何纠纷解决的方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。

　　2、向消费者协会投诉，以保护合法权益。消费者协会是由政府有关部门发起，经国务院或地方各级人民政府批准，依法成立的社会团体，依据法律赋予的七项职能，专门从事消费者权益保护工作的公益性组织。

　　3、仲裁。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非官方身份的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。

　　4、向有关人民法院起诉。这四种方式在时间上并没有严格起承关系，发生纠纷后可以直接起诉。

　　买卖纠纷的原因

　　1、卖方中途违约

　　二手房买卖的手续较多，从签订二手房买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在过户期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的。近年来，买受方诉至法院和媒体，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。

　　2、阴阳合同导致履行争议

　　在二手房买卖中，买卖双方在房产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议，从而引发纠纷。

　　3、房屋权属暇疵引发纠纷

　　房屋多为家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认买卖合同无效。

　　4、国产房过户受政策限制

　　国产房即省市直属机关（也包括铁路房产房）将自管房屋售予职工后，职工取得产权的房屋。受相关政策限制，一些国产房和铁路房产房不能正常交易过户。一些被允许上市交易的国产房，也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题，致使买卖中无法办理产权过户。由此引起的二手房买卖纠纷也占一定比例。

　　看完上文的描述，您是否清楚了纠纷的原因呢，在日后的购房过程中一定要避免这些麻烦。要不然处理起来真的很影响心情的。所以小编针对二手房买卖纠纷处理和买卖纠纷的原因的介绍就到这里吧，小编希望您不会遇到这些麻烦，如果真的遇到了，咱也不怕。