购买期房有哪些风险？如何才能预防呢？

　　虽然常常听人说购买期房的风险大，但其实很多人对于购买期房的风险都不是很清楚的了解，而现在的房地产市场中又是期房居多，所以期房在购买的时候很多人都是处于既担心又必须要买的情况，既然购买期房风险大，购房者只有了解清楚这些风险才能尽量去避免，今天小编就来讲讲，购买期房有哪些风险？如何才能预防呢？

　　购买期房有哪些风险？

　　1、延期交房的风险

　　延期交房的问题既可以是很严重的，也可以是比较简单的问题，其实这个情况在我们生活中还是比较常见的，只不过都不算太严重就没有引起什么大的纠纷，但购房者还是要注意到延期交房的风险的。如果是因为开发商的资金问题（如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房，这种就比较严重了。

　　2、房屋质量问题的风险

　　由于购买期房，房子还没有修建好，所以购房者就需要承担房屋存在质量问题的风险，开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，也可能是为了节省开发的成本，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。所以大家选期房是选择实力强劲的开发商。

　　3、定金风险

　　现在购买房子，很多开发商都会让购房者先交易币购房定金，但由于很多人对于购房定金的含义不是很了解，随意就交了，如果购房者不满意开发商提出的交易条件（合同条款），开发商就拒绝退还定金，致使购房者陷入被动，蒙受损失。

　　如何预防购买期房的风险？

　　1、买房需谨慎

　　购买房屋之前，购房者尽量要选择可靠的开发商，这样才能降低购买到品质不好的房子的风险，一定要认真审核开发商广告中宣传的内容是否真实、是否可以落到实处，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。同时在签订购房合同的时候，如果购房者有不放心的地方，也可以协商在合同中做好约定。

　　2、验收时细心

　　验收房屋也是规避房屋质量问题的关键，但是验收房屋也是一项非常专业的事情，购房者可以请专业的房屋检测（监理）机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改。如果是房屋主体质量方面的问题的话，能退房就尽量退房。

　　其实购买房子不管是现房还是期房都会存在风险，只是相比较之下，购买期房的风险会稍微大一些，也就让购房者很担心，在当前楼市的现状下，大多数置业者购房均为期房，那么了解购房期房的这些风险以预防措施就非常有必要了，希望能够帮助到大家。