你知道出租房屋交税明细吗？出租房屋注意什么？

　　也许正在看这篇文章的你最近正好想出租房屋，那么，请问你知道出租房屋交税明细吗？其实在生活中，大部分人在房子的买卖交易的时候，对于交税意识淡薄，更别说交税的细节了。最容易忽视的也是关键的，大家赶紧给自己充充电吧！此外，出租房屋的注意事项也不少，出租房屋都需要注意什么呢，你都注意到了吗？

　　你知道出租房屋交税明细明细吗？

　　1、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务：适用6％的税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳税。

　　2、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

　　3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

　　出租房屋注意什么？

　　1、保护个人信息：

　　租房写信息时，不要写自己的真实姓名，只要写上比如李老师、杨老师等就行了，电话方面，如果有呼叫转移就更好了，即不显示你的手机号码，而且网站给你设置编号，只要拨打这个编号就能转呼到你手机上，一般都是免费的，能保护个人隐私。

　　2、注明房屋地点：

　　同时也可以发布房屋的地图，让租房者可以容易找到房子看房，节约时间，让你的房子尽快租出去。发布平房出租信息，说清楚你房屋所在的地方，应言简意赅，简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且你要区分易混淆的，比如某大学要分开哪个校区，避免弄混了。

　　3、确定价格租期：

　　应该提前参考相似房屋的价格，尽量保持在中等，发布平房租房信息时，价格要写好了，如果拿不准，就选择面议，这样说的不，就不会引起不必要的纠纷。

　　以上关于出租房屋交税明细的问题，想必大家已经有所了解了吧！房税是国家规定的必交的税，每一条都有相关规定，而且涉及相关法律。其实，房子的买卖交易只要细心一些说简单也简单。比如在出租房屋的时候，房主留心出租房屋需要注意什么，房子的出租也就会顺利很多。