还有比买到烂尾楼更倒霉的事吗？如何避免？

　　我们在购房新房时，最怕遇到烂尾楼！毕竟大家满心欢喜，拿出自己的毕生积蓄，好不容易买套房子，最后房子没看到，开发商却带着钱跑路了，最后只能去维权，确实很糟心，甚至有可能维权也拿不回来房子或者是款项，这就麻烦大了。那么，买新房如何避免买到烂尾楼呢？在购买期房的购房者们，一定要看这篇内容。

　　一、什么是烂尾楼？

　　首先要明确一点，烂尾楼不等于尾楼，它们是完全两种房屋。其次，烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

　　二、那么为什么会有烂尾楼，烂尾楼的成因是什么呢？

　　其实，建造楼盘最重要的就是资金链，但并不一定，所以形成烂尾楼的原因很多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等。

　　但是，最终分析时你会发现，事实上烂尾楼的造成原因更多的还是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈工程进行到一半，只能停滞。

　　三、那么如何避免买到烂尾楼，接下来小编教你几点实用干货

　　1、综合参考开发商实力

　　买期房，开发商一定要选对，一定要选择信誉好、规模大、有实力的开发商。无论从事任何行业，信誉好的企业往往更能获得客户的信赖，这个企业也能更快的发展壮大。

　　并不是信誉好的开发商一定不会有烂尾楼情况的发生，而是出现烂尾楼的几率几乎很小，而更多发生的，却往往是信誉不好规模又小的开发商，当然了，也有特例。

　　2、五证一定要齐全

　　你可知道，你看的房屋是不是合法的？一般来说，可以合法出售的房子，其项目要五证齐全。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工证、商品房销售（预售）许可证。

　　购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久，不要购买“五证”不全的房子。

　　3、把握合适的购房时机

　　如果非要买期房，那么就把风险降到吧，据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。

　　有些朋友之所以一定要购买期房，一般都是受到各种诱惑了，比如内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。

　　以上就是本文的全部内容了。“新的”总是比“旧的”好，更何况是需要那么多钱的房子呢，但尽管如此，在这里小编还是想提醒一下广大购房者，在买新房时，不要太过着急，一定要将购房风险降到，当然了，只要买期房，还是有烂尾风险的，最保准的做法是直接购买准现房或者现房。