买房可以贷款首付吗，法律法规对于贷款年限有些什么限制

　　现在的生活是越来越好，大家也希望能够给自己和家人一个好的归宿，所以就会选择去买房，但是现在买房的价格会比较昂贵，对于一些普通的老百姓来说是很大的压力，而且首付也是一笔很大的资金，那么，我们今天跟大家说说买房可以贷款首付吗？法律法规对于贷款年限有些什么限制？一起来了解一下吧。

　　买房可以贷款首付吗

　　想买房但没有首付的钱，可以选择零首付购房活动的小区，或者是先向身边的亲戚朋友借钱，缓期一定的时间再还给他们。

　　首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样要面临按揭和首付的贷款，会使生活压力很大的。

　　办理银行按揭购房的，首付款要不低于总房款的30％。另外买房要根据自己现有状况量力而行。

　　法律法规对于贷款年限有些什么限制

　　1、商业贷款年限最长为30年，有些银行则是要求贷款人年龄＋贷款期限，须小于70年；而有些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。

　　例如一男性贷款买房，今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年（即65－50＝15）。

　　2、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限＋贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

　　3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。

　　其实，购房者在选择贷款年限的时候，还是要根据自己的实际情况来看，不应该让房贷影响家庭生活，选择贷款年限和贷款金额之前，需要慎重考虑月供与家庭收入的比例。不要超过收入的1、3

　　上面有关买房可以贷款首付吗，法律法规对于贷款年限有些什么限制的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果首付贷款的话，是不可以贷款的，至于想要贷款几年，不过要看您本身想贷多少年，如果只想贷十年，房子房龄无年限。其实都没有影响，可以放心进行贷款买房。