在广东房改房有土地证吗？房改房土地证如何办理

　　房产证是指房屋产权的法定凭证，土使用证在房地产交易中的作用是不同的。房产交易中当然较好是二证齐全，但房如果屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理，下面就来看看在广东房改房有土地证吗，在广东房改房土地证如何办理。

　　在广东房改房有土地证吗？

　　1、在广东房改房有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。

　　2、在办理的时候要符合以下3个条件：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证；符合房改房政策参加了房改；原房改售房单位同意办理。申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证。

　　3、原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理。房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符、（或部分不符）导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证。

　　在广东房改房土地证如何办理？

　　1、房改房转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件、房改房的土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告、自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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